Le développement de l’intelligence artificielle et des nouvelles technologies de l’information et de la communication transforme notre société. De nouveaux paradigmes voient le jour et le phénomène “smart” prend de plus en plus d’ampleur. Dans le domaine du bâtiment, la data permet même de créer des immeubles intelligents qui sont très à la vogue en France. Dans cet article, SimonsVoss revient sur le concept du Smart Building.
Smart Building : définition
La technologie révolutionne la plupart des secteurs et le bâtiment en fait partie. Les bâtiments jusqu’ici traditionnels laissent leur place aux édifices intelligents aussi appelés Smart Building. Ce concept très à la mode se rapproche de la notion de Smart City. Si cette dernière comprend tout l’écosystème de la ville dans sa globalité, le Smart Building reste véritablement centré sur l’immeuble. Il se rapproche des visions futuristes pensées et imaginées par les réalisateurs des plus grands films d’anticipation du vingtième siècle : la connexion des équipements, tant à l’intérieur des bâtiments qu’entre eux.
Smart Building et IoT, deux concepts inséparables
Concrètement, qu’est-ce qu’un Smart Building ? Il s’agit d’un bâtiment qui communique des données liées à ses divers équipements. Pour ce faire, il intègre à la fois :
- la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) – un système centralisé de supervision et de contrôle des équipements techniques (chauffage, ventilation, éclairage, etc.) ;
- l’IoT (Internet des Objets) – elle permet de collecter des données précises sur les usages réels et l’environnement du bâtiment via des capteurs connectés.
L’objectif est double : optimiser la performance énergétique du bâtiment en ajustant sa consommation en temps réel, tout en améliorant le confort des usagers, voire en leur proposant des nouveaux services. Température de la pièce, chauffage, ouverture ou fermeture de la porte, éclairage, climatisation, sécurité/vidéosurveillance ne sont que quelques exemples des équipements qui peuvent être modifiés par les nouvelles technologies.
Pour qu’un bâtiment soit reconnu comme bâtiment intelligent, plusieurs capteurs doivent être installés. Ils récolteront toutes les données pour les analyser, les transformer en information et agir en cas de nécessité.
Bien plus qu’une simple installation similaire à la domotique, les capteurs des Smart Buildings sont garants de la sécurité des équipements. Ce sont eux qui vont les superviser. C’est donc l’intelligence artificielle qui prend, une fois de plus, une place importante dans la société et remplace même ici l’être humain.
Smarts Buildings : innovation, efficacité énergétique et confort
L’utilisation de l’intelligence artificielle et de l’IoT ne signifie pas que nous vivons actuellement dans un mauvais scénario de film de science-fiction. Au contraire, les objectifs du Smart Building prennent pleinement en compte les problématiques et les préoccupations majeures du vingt-et-unième siècle.
La surveillance et la gestion des ressources énergétique
À l’heure où la forte augmentation de la pollution et le changement climatique sont à la une de tous les médias, le concept de Smart Building s’impose comme une alternative verte aux immeubles traditionnels.
Grâce à un réseau intégré de capteurs et d’actionneurs, ces bâtiments intelligents améliorent considérablement leur performance énergétique. Que ce soit pour l’éclairage, le chauffage ou la climatisation, les données collectées permettent une gestion énergétique optimale. Cette approche mène à une flexibilité énergétique accrue, comme en témoignent les Smart Grids, ces réseaux électriques intelligents qui optimisent la production et la consommation énergétique en temps réel, garantissant une utilisation plus efficiente et durable des ressources.
Des services publics améliorés
Le Smart Building impacte aussi les services publics. Grâce aux données d’usage qu’ils collectent, ces bâtiments permettent aux collectivités d’affiner et de personnaliser leurs services. Cela englobe la gestion des déchets, l’entretien, ou même l’offre de nouveaux services aux citoyens.
Smart Building et BIM : gérer les équipements connectés selon le type de bâtiment
Construire un bâtiment intelligent connecté ne se fait pas du jour au lendemain. Il faut premièrement commencer par la réalisation d’une maquette numérique intitulée le Building Information Modeling (BIM). Cette modélisation est un moyen pour les promoteurs immobiliers de vérifier l’interconnexion entre tous les capteurs. D’autant plus que selon le bâtiment – entre une école, un local commercial, une entreprise ou un immeuble résidentiel – la maintenance, les besoins et les problématiques ne sont pas les mêmes.
Par exemple, pour des établissements scolaires, les facteurs clés sont la qualité de l’air intérieur, la température des salles de classe ou de sieste, la ventilation, l’accès à l’eau chaude tandis que pour des bâtiments résidentiels, le système va plutôt contrôler les espaces communs, l’ascenseur et le chauffage centralisé.
Le confort des usagers avant tout
Même si la gestion technique d’un Smart Building a la réputation d’être centrée sur le numérique (les applications, la data…), c’est une vision réductrice. La priorité reste avant tout le confort des usagers. Si les données sont collectées et analysées, c’est pour communiquer avec les habitants, les écoliers, les salariés et pour les informer. Communication, transparence et confiance sont primordiales !
En expliquant et en formant les occupants sur les bonnes habitudes à adopter pour optimiser la consommation d’énergie ou leur confort, ils deviendront des usagers éco-responsables. Pour cela, des temps forts peuvent être organisés durant lesquels les bonnes pratiques à adopter sont détaillées et justifiées. Avec de la pédagogie et de l’interactivité, les citoyens se sentiront impliqués dans le Smart Building. Qu’il s’agisse d’une entreprise, d’un hôpital ou d’un bâtiment public, les utilisateurs se sentiront pleinement acteurs de leur environnement, contribuant activement à l’optimisation de leur confort et de leur lieu de vie ou lieu de travail.
En France, de plus en plus de villes réfléchissent à la construction de bâtiments connectés pour garantir un meilleur confort de vie à leurs citoyens. Ainsi, le Smart Building est un concept qui va de pair avec celui de Smart City. Ces projets entrent pleinement dans une démarche de transition énergétique et remplaceront peut-être les bâtiments traditionnels dans les prochaines années.
SimonsVoss est une entreprise pionnière dans les systèmes de sécurité et de contrôle des accès. Ses solutions numériques entrent parfaitement dans le concept de Smart Building. Par exemple, SmartIntego est la solution parfaite pour les contrôles d’accès intégrés dans les systèmes tiers de gestion de bâtiments complexes et déjà interconnectés : chauffage, aération, climatisation, électro sécurité…